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房企“抢占”广州旧改项目

时间:2019/8/18 18:28:58  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  和北上深相比,广州是唯一在中心城区仍有大量城中村存在的一线城市。与繁华的高楼大厦毗邻的破旧城中村,曾是广州一道独特的“风景线”。  广州公共资源交易中心数据显示,截至2019年5月,广州至少已有195个城中村启动旧改相关工作。2019年上半年,广州总计有9区15个村通过公开招...
     和北上深相比,广州是唯一在中心城区仍有大量城中村存在的一线城市。与繁华的高楼大厦毗邻的破旧城中村,曾是广州一道独特的“风景线”。

  广州公共资源交易中心数据显示,截至2019年5月,广州至少已有195个城中村启动旧改相关工作。2019年上半年,广州总计有9区15个村通过公开招标确定旧改合作企业,总涉地面积超过1700万平方米,涉及金额超638亿元。

  与之前相比,广州推进旧改的速度正大幅提升。据第三方机构戴德梁行统计,2018年之前的十年,广州一共只有8个城中村完成旧改,广州目前已经完工的旧改项目,几乎每个都耗时七八年,且开发商被村民要求需要先盖回迁房。

  近期广州旧改项目备受房企青睐与政策松绑不无关系。2018年4月,原广东省国土资源厅发布《关于深入推进“三旧”改造工作的实施意见》。文件指出,旧村改造地块可以协议出让,其供地对象可直接协议出让给公开引进的市场主体。

  上述条款意味着原本首先由政府征地的传统旧改模式,变为房企可以直接与村民进行协商的新模式,对于房企而言是利好消息。

  2019年4月,广州市政府再发布《广州市深入推进城市更新工作实施细则》,其中明确规定,综合考虑现行补偿标准,可选择由本村村民以建安成本价按不高于人均75平方米(50平方米安置+25平方米奖励)标准。回购安置面积提升也刺激了村民的旧改意愿。

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